"12 часовое противостояние в Хьюстоне, где мужчина, James Hahn, 51 года, химик -лаборант, которого судебные пристава пришли выселять из своего собственного дома, закончилось самоубийством, хотя мужчина был сильно вооружён, готов к длительной осаде, и держал в руках "Коктель Молотова".
Это типичная история в США где по ипотековой ловушке в год выселяются миллионы людей. Представьте человека, который лет 25 выплачивает ипотеку и уже выплатил по процентам не менее двух стомостей этого дома, а его вдруг приходят выселять из дома, который он уже считал своим. КОГДА ВЫ ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ, ТО КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ЮРИДИЧЕСКИ СЧИТАЕТСЯ НЕ ВАШЕЙ, А БАНКА, КОТОРЫЙ ДАЛ ВАМ ССУДУ. За 15-30 лет мало ли что може случиться, и вы потеряете возможность выплачивать проценты. Поскольку это колоссальная трагедия миллионов людей в США ежегодно, то в центральной "демократической" и свободной от всякой чести и совести американской прессе и ТВ - тотальная цензура на эту тему. Пусть каждый из миллионов жертв думет, что это лишь его личная трагедия.
А вы купились на удочку о свободной западной прессе? - Свободная она была базарить о сталинских лагерях для их диверсантов, как о репрессиях "над честными людьми".
На фоне агонирующего доллара в США разворачивается крупнейшее ИПОТЕЧНОЕ РАЗОРЕНИЕ покупщиков квартир и домов. Скромно в контролируемой прессе называемое "кризисом". Суть в том, что 2 миллиона глав семейств в США, не считая членов их семейств, имеют суммарный долг перед банкирами в 600 МИЛЛИАРДОВ долларов! Страх этого долга в том, что он ARM (adjustable-rate mortgage) То есть это так называемая "Автоматически Регулируемая Ипотека". На человеческом, не расщеплённом змеином языке, это означает, что ипотечный дог каждого отдельного заёмщика растёт в соответствии с нуждами банкиров. Степень роста ипотечного долга установаливается самими банкирами. То есть если суммарный долг заёмщиков у банкиров сегодня 600 миллиардов долларов, то завтра он может быть и триллион, и два и десять и триллион триллионов - сколько надо.
А вот согласованная квартирная политика в России. Свежее сообщение 2007-11-29 : "Долларовые цены на жилье в Москве продолжают расти прежними темпами. За прошедшую неделю стоимость жилой недвижимости поднялась в среднем на 0,4%. Но это в долларах. В рублях жилье, напротив, подешевело в среднем на 90 руб. Традиционно наибольший рост долларовых цен коснулся квартир в «сталинках». За неделю квадратный метр в таком жилье подорожал в среднем на 0,8% ($5 063), по данным «Индикаторов рынка недвижимости». На втором месте по росту цен (+0,7%) квартиры в современном «монолите-кирпиче» ($4 758 за м2). -
целенаправленно подымает цены на бесплатно построенные при социализме квартиры выше абсурдных, что бы вогнать людей в ипотечную "КАББАЛУ" - потом, как и США, сделать финасовый крах и выселить людей из не до конца выплаченных квартир. За 30 лет срока этот фокус-покус можно проделать пару раз. Для каждого поколения этот фокус проделывается обязательно.
Для того, чтобы завлечь людей в ловушку. - НЕВОЗМОЖНО ВЫКУПИТЬ КВАРТИРУ У БАНКА ПОСРЕДСТВОМ ИПОТЕКИ. - Сейчас только в одном американском городе Кливленде вышвыриваются из квартир на улицу В НЕДЕЛЮ 160 "ИМПОТЕЧНИКОВ"! Механизм ипотеки заточен не для того, чтобы люди покупали квартиры, а для того чтобы оказывались на улицах, предварительно отработав энное количество лет для Банка
я вам сейчас раскажу такую простейшую вещь, которую, ввиду её важности вы не прочтёте ни в одном учебнике экономики - каким хитрым образом Банки отдают деньги в заём, в том числе и в пресловутую "импотеку".
Вот, например, вы пошли заняли в Банке 100 тысяч долларов на 10 лет. Всё понятно - вам надо отдавать по 10 тысяч долларов в год + проценты, скажем, из 10%, это те же + 10 тысяч долларов, то есть в год вы должны отдать 20 тысяч = 10 тысяч долга и 10 тысяч процента потому что 10% со 100 тысяч - это 10 тысяч.
Это само собой грабёж, но не в этом дело - здесь такая хитрая собака зарыта, которая называется так, что ПРОЦЕНТЫ ВСЕГДА ГЕНЕРИРУЮТСЯ ТОЛЬКО ПРИЦИПАЛОМ. "Принципал" это вся та сумма, которую вы взяли в долг В данном случае принципал - это 100 тысяч долларов. И вот смотрите, как работает это запрограммированное банкирами свойство только принципала генерировать проценты.
Прошёл один год - вы отдали 10 тысяч долларов + проценты - у вас осталось выплачивать 90 тысяч долларов + проценты.
На следующий год вы, по идее должны выплачивать 10% от 90 тысяч долларов, потому что 10 тысяч вы уже выплатили - не тут-то было - вы опять должны отдать проценты с полных 100 тысяч долларов!
Прошло 5 лет, вы уже отдали 50 тысяч долларов - по идее вы должны бы выплатить проценты с половины суммы а не с полных 100 тысяч долларов, то есть вы должны бы по идее отдавать 5 а не 10 тысяч долларов - не тут то было! Вы отдаёте всегда 10 тысяч со всей суммы 100 тыс занятых денег.
К концу срока - это уже становится абсурдом, поскольку через 9 лет вы уже отдали 90 тысяч долларов; вы бы по смыслу должны были бы отдать 10% с оставшейся суммы в 10 тысяч долларов, то есть отдать 1 тысячу долларов - Нет! Вы всё равно должны отдать банкирам 10 тысяч долларов!
Таким образом за десять лет вы отдали банкирам не просто удовоенную сумму занятого долга 100% долларов + 10% х 10 лет =100 тысяч долларов - нет - вас ещё "нагрели" на том, что вы платите процент всегда со всей тотальной суммы долга - с принципала, а это ещё за 10 лет набегает = 1+2+3+4+5+6+7+8+9 тысяч долларов = 45 тысяч долларов!
Тот есть этот нехитрый фокус с принципалом генерирует банкирам на протяжении срока займа ещё половину занятой суммы вам к выплате!!! И это просто потому, что банкиры так решили! Не общество и не государство - банкиры так решили! То есть на рядовой, легальный и отнюдь не пиратский займ вам надо выплатить 250% занятого долга! Но это самый лёгкий займ - с фиксированным процентом. А если, как в импотеке или в займах на покупку машины, в займах на бизнес предприятия, процент регулируемый? То есть произвольно повышается банкирами, как они говорят, "в соответствии с уровнем инфляции", которую они же, между прочим, и создают!
Так вы поняли, что должна делать народная власть? - Она должна сразу вырубить эту банкирскую госсистему! Нормальная государственная власть не казино, и не должна опираться на рулеточные принципы.
Есть много вариаций грабежа, но принцип остаётся: это разводка лохов
В приложении к Россиянии:
сколько реально приходится платить по ипотечным кредитам
http://www.bank-klient.ru/stat/ipotstat/2006/12/06/ipotstat_102.html - при выплате кредита равными платежами сначала выплачиваются проценты а сумма займа не гасится. Получается, что процент по кредиту со временем почти не падает ...пока не начинаешь гасить сумму займа.
Действительно при оплате равными платежами вначале гасятся проценты ... У некоторых банков прямо на сайтах написано, что вначале в сумме платежа соотношение процентов к сумме займа составляет 5 к 1 (это вариация, т.е. сумма с которой платятся проценты уменьшается очень медленно) и если банк запланировал взять с вас 50 тысяч на проценты за 5 лет, то он их возьмет если вы расплатитесь и через 2 года.
Дифференцированные платежи (когда со временем надо платить меньше) есть в ипотеке от сбербанка, но не надейтесь, что вы что-то выиграете при этом, банк себя не обидит...
посмотрим на этот лохотрон с позиции банка.
Я банк, ко мне пришел валенок, хочет взять ипотечный кредит.
Хорошо. Я оформляю квартиру на себя, на БАНК и выдаю ему 100.000$ на 30 лет.
В 2005 году на двухкомнатную квартиру, ипотечный кредит с параметрами: размер 100 000 долларов, ставка 15 процентов годовых (такая ставка по ипотеке предлагалась еще 2 года назад), срок 30 лет, оплата по долгу производится аннуитетными (равными в течение всего периода кредитования) платежами. Размер платежей составляет 1264,63 доллара в месяц. 15.200 долларов в год.
Прошло пять лет. За это время клиент отдал мне - банку 76.000 долларов. Из них по «телу кредита» всего 1296 долларов. Остальные деньги – 74.000 долларов – пошли на погашение процентов по ссуде.
Аннуитетная схема - Выплата кредита осуществляется равными ежемесячными платежами в течение всего срока кредитования. При этом, Вы выплачиваете сначала проценты, а с оставшейся суммы платежа – основной кредит.
- Первое время погашаются только проценты, а тело кредита не гасится
Через 6-7 лет мои 100.000$ уже вернулись ко мне в банк, но квартира продолжает принадлежать банку. И следующие 25 лет клиент (лох) просто приносит мне свои заработанные деньги - по 15.200$ ежегодно, а его квартира всё равно принадлежит мне - банку. Итого я получу с него за 30 лет около 460.000 долларов, и только после этого квартира перейдёт в собственность клиента. Это упрощенно но суть понятна. То есть клиент практически 30 лет будет работать на меня.
Посмотрите как банкиры извиваются как змеи , что-бы запутать клиента и ничего не было понятно - люди уже почти читать разучились , а тут им такие схемы предлагают.
http://www.bank-klient.ru/stat/ipotstat/2006/12/06/ipotstat_102.html
